契税：1.首套房：房产证面积90以下：房价的1%  90-144：房价的1.5% 144以上：2%

             2.二套房：不论面积多大房价的3%

营业税：房产证不到五年需激房价的5.56% 五年以上免征

个税：如果卖方名义下除此房外还有其他房需激个人所得税房价的1%， 如果卖方有且仅有此一套房免征

贷款之后激纳

欢迎咨询！

二手房未满五年的 需交营业税 未满五年的 同时还需要交个税 过户需要等待银行贷款下来 才可以过户 祝你购房愉快

等贷款下来资金全部到房管局账户上，就可以交税过户了。

买房如果是首套房且房屋面积在90平米与144平米之间   房屋未满五年需要交纳的税费有契税1.5%  营业税5.55% 个税1%  如果房屋满五年  且卖方名下无房  则不需要交纳营业税与个税  如果房屋满五年且卖方名下有其他房产 则需要交纳个税       如果买房是二套房  契税交纳3%  不论面积大小

贷款后缴纳。

卖家  5年内  有营业税个税    5年外 无营业税  如是唯一一套住房  无个税  。

                                                      有二套房  有个税

买家   90平方以下  契税1                       13182007987

个税 房价的一个点。