过去房子好卖的时候，开发商只要坐在售楼处里，就能迎来排着队的购房人。可如今楼市低迷，先别谈卖房，光是想办法把购房人吸引到售楼处来，就让开发商伤透脑筋。

    随着下半年以来楼市的趋淡，传统的吆喝办法早已成为过去，各家楼盘的营销活动都在升级换代。所以现在各家楼盘的促销劲头非但没有减弱，反而更强了：有一家说是要买房就送战斗机，更有开发商打出了“买房送老婆”的噱头，另外，还有各种各样的赠品，花样百出。

    买6500万别墅送老爷战斗机

    比起该小区其他挂牌价在六七百万元左右的别墅来说，这一标价高达6500万元的独栋别墅堪称“楼王”。中介称，之所以价格高，一方面是因为该别墅面积比较大，产证建筑面积500多平方米，还附带私人网球场、4300多平方米的花园。不过最霸气的还是买房送战斗机。“在花园靠里面停有一架二战时期的战斗机”，中介对此战斗机的描述称：“虽然有点老，赶不上现代战斗机的气势，但是也花了好大代价才搞过来的。”

    记者昨天下午来到位于莘闵别墅区的伊莎士花园，在小区深处见到了这栋霸气的别墅，一条黑色大狼狗蹲在门口，或许发现又是中介带人看房，狼狗并没有狂吠，而是安静地蹲了下来。

    狼狗后边不远的草坪上停放着一架喷气式飞机，从小区外隔着围栏往里看，飞机昂头停在草坪上。这架飞机有一人多高，翼展两米多，银白色的外壳在晴好的午后熠熠闪光，在一片绿意盎然的庭院里显得有点不搭调，但也凸显出这架喷气机在民间宅院里的峥嵘。这样一架飞机的气势绝非模型飞机可以比拟，乍一见，倒真有令人怦然心动的感觉。

    记者联系挂牌该房源的中介，业务员起初还不愿马上过来，探了记者的口风“你预算有多少？”得到肯定的答复后，他才表示赶来。

    约20分钟后，姗姗来迟的中介联系了现在住在别墅里的保姆，由她带记者进花园看房。“房东是香港企业的高管，他于2000年买下房，装修后一天都没来住过。”中介说，老是空置也不是办法，10月初这套别墅正式在他们门店挂牌。“价格6500万元，如果你想要还可以再谈。”

    从外观来看，这栋别墅附带的花园面积的确不小，绕着走一圈也要七八分钟，且有私人网球场，草坪堪比正规的足球场草皮。但缺点是这片区域处在飞机航道下方，在记者停留的约半小时内，几乎每隔五六分钟就有飞机飞过。

    战斗机实际是空架子

    毫无疑问，整栋别墅最引人注目之处就是那架战斗机，主人甚至还为它专门修了块水泥“停机坪”，从别墅正门走到“停机坪”约50米。“房东当初买房时这架飞机就已经运到这里了，在这里停了十几年。”尽管风吹雨淋，但机身还是比较光洁，摸上去很有金属质感，只是座舱盖上已经起锈迹。

    买房子送老婆

    近日有网友爆称，广东佛山某楼盘的户外广告牌打出雷人广告语，从该网友上传的图片显示，"买房送老婆"的广告语赫然入目。该雷人广告在微博上被网友疯狂转发，立即引发热议。该楼盘营销总监徐表示"买房送老婆"广告牌一事确实属实。"但后来有关部门通知我们撤掉，我们很快就撤掉了。"对于"买房送老婆"广告语的解读，徐伟钊告诉记者，"只是为了追求一下广告效应，是找一个噱头，我们的意思是说买个房子送给老婆。"

 
    买房送宝马

    定于11月5开盘的乐清中央公馆商住楼，打出购房送宝马的促销广告后，记者第一时间采访了温州天浩置业有限公司市场总监向洋，对此他说：“购房送宝马，不过是开发商营销的一种手段而已。目前的市场环境下，不是说有没有购买资格的问题，也不是有多少客户能承受如此的高房价。而是客户对房地产信心的丧失，对未来房价上涨预期的丧失。因此普遍选择观望。”

    据了解，乐清中央公馆购房送宝马，为宝马车三系，价值在30万元左右，总共赠送150名，其价值共计4500万元左右，一次性付款还可享受9折优惠，此次开发商优惠幅度可谓不小。

    卖房新促销噱头“买一送一” 买套别墅送套公寓

  　买一套房子送一套房子？买一送一，这种看似不太可能出现在房地产销售中的手段，如今真的出现了。南京江北一家楼盘昨天宣称，只要购买指定的别墅，就能获赠一套公寓。

    喊出这个口号的是位于浦口的山水云房小区。这家楼盘自从2008年开盘以来，销售进度一直不算快，目前还有花园洋房、别墅和少数挑高公寓销售。今年以来，这家楼盘一直处于沉寂状态，鲜有新消息出现。价格或许是沉寂的重要原因，该楼盘花园洋房单价高达14000元/平米，明显高于周边。不过，这家楼盘容积率仅有1.0，密度之低在江北地区非常罕见，这或许是开发商始终没有降价销售的原因。