对于我这么一个刚需的青年来讲已经到了结婚买房的年龄，最近在威海的二手房市场转悠，希望给我媳妇弄个窝。但是看到这高高在上的房价，自己有种说不出的感觉，只能凭借一点经验说一下我眼中房地产。

　　从2000年中期的那一次房地产救市彻底的把中国带入地产疯狂，随着美国次贷危机爆发，欧洲债务主权危机，全球陷入了一种恐慌之中。美国危机转嫁给了欧洲亚洲大部分国家，问题是这些自身就存在着大量的问题，然后造成了全球经济的萎靡。

　　杜甫的一句：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。更像是形容今日之人民，几年的时间房产就像是一个受气的小媳妇一下坐上了皇后的宝座，价格也像是坐上了高铁全民陷入了追逐房子的过程，在这期间有人靠炒地皮发财，有人凭借炒房子起家。也有些一般家庭买套房子也成了中产家庭，房子失去了本来应具备的功能和含义。

　　为什么房地产会成为了这个价格？大家不知道想过没有，

     第一、为了救市，ZF一系列的媒体宣传造就了全民的疯狂，买房子就等于买了下半辈子，亲。

     第二、高昂的土地出让价格，宣传到位了当然要高价，土地出让费都是天价售出，房子的成本陡然增加。

     第三、地方zf这样增加财政的好事，当然越多越好，饮鸩止渴的卖地，去笼络开放商，去赚取ZJ。

     第四、国人投资习惯，就是实物，弄房子踏实。一系列的措施造成了房地产留在了高位运行。

　　降价？哼，我不信，我也不敢信，虽然我很盼着降价因为由俭入奢易，由奢入俭难。这个道理很浅显简单，在这点上国家同意，但地方不同意，开发商不同意，买房的人也不同意。为什么这么说呢？这就扯到了银行，大多说购房者都是从银行贷款，以房产为抵押，假如房产大幅缩水，你会做什么？对了，那就是停止供贷，让银行收回房产，银行收回房产，房产本身已经缩水不说，然后形成呆账，坏账，形成资产停止，资金储备也不足。所以银行会垮台，银行垮台？因为银行是国家的，所以不可能，那就只能印钞票，造成通货膨胀。一部分购房者的心理是盼着房子降价，但是又一部分是盼着涨价，因为他们手里有多余的房子。最近有地方降价，而起不是大幅度降价都出现房闹就是这个原因。

　　扩大内需，任务不是一般的艰巨，这是一个变态时代，内需是建立在完善的社会服务体系之下，物资以及生产资料疯长，人民币缩水了接近30%的购买力。各行各业工资都没有明显的提升，更要命的是他们大部分的工资需要给吸血的房产公司，要交房贷给银行，我认识一部分人，他们有的夫妻的一半的工资需要还房贷，这不是少数，是大多数！！这样情况下，内需无从谈起。80-90这一代实行计划生育，造成了人口情况倒置，未老先富的情况越发明显，一对夫妻需要照顾4个老人的情况已经成为事实。社保的缺口又为内需蒙上了阴影。

　　全国有1亿多立方米商品房未有售出。郭松海认为，加上小产权房没有售出的，全国闲置的商品房，仅仅按照未出售房屋闲置无人居住的，则有2亿立方米。“北京如果闲置六七万千立方米，相当于五六十万套房屋，可以入住近200万人，北京如此，全国会是一个多大的数字？”郭松海说。空置率也是房产是否泡沫的一个标志，多数人持着房产这根稻草，假如出现危机？哀鸿遍野。

　　适当的回归理性，是现在的唯一的一个方法，但是这种说法太隐晦也太没有实用性。怎样合理？回归到多少是合理？谁也没有个标准，只能在游荡中徘徊。我认为现在ZF就是让开发商明白的道理就是你要成为一个利润合理的产业，你不是中石油，也不是中石化。我可以高价给你土地，但是你必须要便宜的卖，不能赚太多。

　　经济的大动脉开始减速，当越南等取代我们不再是世界工厂，当多年为外国服务的廉价劳动力不再廉价，当收入不再增加，当物资还在上涨。日本式的楼市崩盘，美国式的次贷危机看来都不可避免。

　　牵一发而动全身，当地产让整个国家阳虚过剩，当激情过后，带了的可能是无尽的悲痛。房地产业你还能撑多久！