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       扬州房价发展到今天，已到该买的人都买不起了，也失去了投资的意义，想一想8000元每平的均价已经超过扬州人均收入的N倍。由于高房价、高需求，导致了社会怨声一片，一定程度上影响到了社会和其他经济的同步发展。
     套用部分行业内人士的话：打压房价，势在必行。笔者预测2012年可能出现用房产税代替即将失去的土地财政，现在是多套房征收和豪宅征收，以后可能是所有房都征，让房价进入一个长期的有序的降价过程，直到跌倒合理价位。这样的话，社会稳定了，也保证了稳定的财政收入，对于政府和老百姓是一举两得的好事。

    也许有人认为中国房产是70年产权，买房时已交了70年土地使用费，所以房产税不合理。那么你想错了，房产税包括土地使用费和固定资产税，下面一个你还没交（或许是其他的理由），当然为了稳定民众心态，国家未来可能制定70年产权的住宅可以再延续70年之类的法律法规，当然这些其实都是笔者的YY，现在扬州哪套房能用到70年，又有什么房地产企业有能力盖一栋能住70年且能保持不淘汰落伍的公寓房？所以拿70年产权说事，压根就没意义。

    还有人会认为，2012年扬州商品房不会跌，至少不会大跌，这点我是赞同的。2011年政府该盖保障房，改建的都开土动工了，未来5—10年，房子的供应量将大批入市。穷人住保障房，富人买商品房，两不误。房价为什么会跌？只有开发商觉得房地产市场没有利润了，他才会撤市，当然要他赔本的买卖他不会做。这几年建筑类的工人工资、相关行业成本都上涨了，要房价下降的厉害没门。
     所以扬州2012年的房价长期稳定，后续可能下跌，直到跌到合理价位。长期有一个稳定的替代土地财政的财政收入，又能促进社会稳定，笔者唯一还没确定的就是目前每年下跌的幅度。想想2011年的金九银十，现在还是一股胆寒，这楼市啊就跟6月的天一样样的。