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[咨询]二手住房交易过户的费用有哪些？

楼层直达 GO

偏爱短发

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楼主 发表于2012/12/21只看楼主
       二手房买卖过户费用有哪些呢？

伍月的幸福

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1楼 发表于2012/12/21 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
此帖被 伍月的幸福 于 2012-12-21 14:27:44 编辑过

首先是“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由取得方（买方）支付。

然后是“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由取得方（买方）支付。

接着是“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。

最后是“营业税及附加”，标准是5.5％，由失去方（卖方）支付，具体缴纳标准和程序请咨询地税部门。

秘密花园

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2楼 发表于2012/12/21 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
顶楼上，专业。

建兴房产

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3楼 发表于2012/12/21 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
房子满五年 没有什么费用 就是契税 如果不满五年 就有 营业税 个税加契税 另外 再看房子的面积 九十平米以下是百分之一 九十平米以上 就是百分之一点五 就是这些 再加一千左右的杂费

广源房产

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4楼 发表于2012/12/30 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
要看房子有没有满5年，

栋梁房产

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5楼 发表于2012/12/31 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

景河田房产

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6楼 发表于2013/1/4 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

营业税，个税，契税

hyfc

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7楼 发表于2013/1/6 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
具体要看房子（产权证有没有满5年，房东是不是唯一套住房等...）

昌源中介

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8楼 发表于2013/1/18 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]
契税：个人购买以下，且属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的普通住宅，按1%税率征收契税；对个人购买以上（含90平方），144平方以下（不含144平），且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税。对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通还是非普通住在，一律按3%税率征收契税。
营业税：住宅不满5年收全额的5.55%，普通住宅满5年免征。
个税：1%或者差额20%（满5年唯一住宅免征）
其他杂费 :交易综合管理费6元/平，查档费100元，所有权登记费80元（共有权登记费80元每本）,他项权证登记费85元，土地证工本费：18元，配图费20元每本。
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