新年伊始，我市开发商还是默认地延续着上一季度以价跑量的政策，目前出现了个别大幅度的折扣，而这样的楼盘也在逐渐增加。相关业内人士预计，2012年6-8月份是楼市的关键时期，决定楼市方向的重要时刻。

　　“降价说明开发商缺钱，再等一等还可以再降”、“一分价钱一分货，降价带来的必定是成本的降低、品质的下降”、“降得这么厉害说明房子不值钱，买了之后继续降怎么行”……诸如此类的话语不绝于耳，一步步蚕食着开发商“逃生”的念头。

　　在被称之为“史上最严厉”的调控政策下，不多数开发商已经坚挺了一年有余，但面对着日益紧张的资金链，银行态度的转变，开发商终于hold不住了，房价松动的迹象已经开始逐步显现。

　　房子无论是自住，还是作为投资，终究是商品，其商业的属性决定了它必须符合市场经济规律，因而房子的价格涨跌是正常的市场经济现象。在开发商“日薄西山”的当下，作为消费者，应当如何看待开发商的降价行为呢？如果开发商推出的产品在品质、户型、物业等方面都不如从前，其降价行为带有“水分”，不应趋之若鹜；反之，在产品各方面升级之后，价格也作出了让步，那购房者可以根据自己的情况选择合适时机出手，倒不一定是等待房价继续下跌。

　　有业内人士坦言，日前降价潮已波及到扬州，未来扬城的楼市将会有较大的变化，这种变化比我们预期的更快，风险也更大。开发商将面临“史无前例”的挑战，但降不降价主要取决于开发商的产品的定位以及规模，不论是否是实力开发企业，都将面临空前的市场以及舆论的压力，在政府调控决心坚定的情况下，降价可能成为未来市场的第一主旋律。