我觉得按面积，超人均四十平来征收房产税的话，太多的不公平了：1、买个房子，税费本来就多，而且当下房价也高，好不容易凑了钱买房，却要征收房产税，可房子的使用年限只是70年！

                                                                                            2、对于自住房来说，赶上了当初房价低的好福利，所幸就买了个超一百平的，可是现在竟“秋后算账”，征房产税！那以后是不是也得征车辆税呀！

                                                                                            3、中心城区的房子价高但面积小，而郊区段的房子总价低但也许面积大，如果按面积来征得话，太不合理了，辛苦的是普通阶层！

                                                                                            4、人均面积征收房产税操作性也差，如果单身人士呢，如果有的人家将七大姑八大姨包含在内呢！