目前楼市人心惶惶，内蒙鄂尔多斯无人居住区“鬼城”之说，老板跑路、炒房者自杀、炒房团覆没是温州房地产市场泡沫破灭的缩影，而最近常州的楼市泡沫，更多的三四线城市岌岌可危，而城镇化似乎成了拯救楼市的最后一根稻草，那到底是不是如此呢？而城镇化首当其冲的扬州，高房价下的楼市明天几何呢？

        中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌指出，2012年我国房地产整体平稳，但呈现出明显分化，一二线城市相对需求高，但土地供应不足，导致房价上涨；三四线城市却面临供应过剩，需求不足。

        顾云昌表示，在此背景下，三四线城市房价可涨空间正逐步受到限制，虽然一些城市可趁借着城镇化渡过难关，但一些实业经济基础薄弱、泡沫过大的城市则会面临崩盘的危机。

    而对于扬州，有着工业化支撑的城镇化小编还是比较看好的。近日扬州经济开发区获得国家发改委颁发的“全国循环经济工作先进单位”称号，目前开发区已形成了4条循环产业链和3条循环经济链，经济实力雄厚，而对于城镇化发展，并不是一味的将农民赶到城市，圈地盖房而且，而是从基础设施、生活环境、生存条件等方面进行改变。城镇化的路还很远，不会有人住没有配套的房子的。因此，小编认为城镇化不是房地产的救命稻草，而对于不少外来房企转战扬城，似乎还是很看好扬州市场。例如北京首开、华润央企、万科、绿地、和昌等知名房企在扬城的楼盘销量还是很可观的，但是就目前的扬州高房价来说，楼市还是比较危险的，再加之不少高档小区入住率低，扬城安置房“多如牛毛”，大部分扬州本地人根本就不愁房子住，而对于高房价的扬州同时又留不住外来人口，单靠本地农村人口的转移可能难以消化过去几年大规模的土地供应，供求失衡楼市堪忧！