第一类，如果房产是父母在孩子结婚前为其购买，那么应当认定为给自己孩子的赠与，属于孩子婚前财产，产权和孩子配偶无关。

第二类，如果房产是父母在孩子结婚前购买，而且有明确表示房产是给孩子以及配偶买的，那么该房产就属于夫妻共同财产，在离婚时双方进行分割。

第三类，如果房产是孩子结婚后，父母出资购买的，会被认定为父母对孩子及其配偶双方的赠与，属于夫妻共同财产进行分割。在这种情况下，如果父母只想把房产给自己孩子，那么需明确表示该房产只赠与自己孩子，属于孩子的个人财产，不属于夫妻共有财产。需要说明的是，父母要保留相关的可证明购房资金由自己出的证据，最好是和孩子以及配偶拟定一份书面协议进行约定。