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二套房七成首付只是传说,扬州尚无动向

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caro

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楼主 发表于2013/2/20只看楼主
 最近,关于二套房贷款政策的传言再起,前几日,有消息称一线城市二套房将停止贷款,昨日,又有消息称二套房首付将提至7成,立即引发很多人的关注。对此,记者进行了采访。
          微博传言

  二套房首付或提至七成

  这两天,有关楼市调控升级,二套房贷款收紧的消息不断传出。节前,就有消息称,由于房地产市场普遍回暖,市场看涨预期与调控预期同时加强,一线城市二套房将停止贷款。前日,财联社则发布微博称:近期相关房地产调控政策将出台,目前待选方案为:“二套房7成首付+贷款利率为1.3倍”,实施时间仍未确定。据悉,不仅传出消息,该微博甚至发布过“夜间重磅:周四楼市或有政策出台”的预测。二套房贷调整成为业界、房产商和市民关注的热点。受传言影响,打算购房的市民纷纷盘算是否抢着搭车,A股市场上地产股也闻风暴跌,招保万金四只地产龙头股齐齐下挫。 

  落地采访

  扬城银行称未接通知

  对此,记者昨日采访了市区部分银行。“都是传言,我们目前没有接到任何通知。”市农行个贷业务负责人韦健向记者表示,目前该行的二套房贷款仍正常发放,首付6成以及1.1倍的利率政策也没有变化,更没有接到停贷通知。

  “如果政策变化,我们肯定会收到通知,但截至目前还没有。”市交行相关负责人告诉记者,该行二套房贷款政策严格遵守央行等国家部委的政策杠杠,也就是最低首付6成,利率不低于基准利率的1.1倍。

  在市中行、市中信银行、市招行、市邮储银行等银行,记者也得到了相同的答复。市中信银行个人贷款中心主任马建宇告诉记者,去年1月底,扬州各家银行按照央行的通知,实施首付6成,利率不低于基准利率的1.1倍的政策,这项政策一直持续到目前。 

  停贷可能几乎为零

  “传言频出的根源就是房地产市场普遍回暖,市场看涨预期与调控预期加强。去年12月,70个大中城市中新建商品住宅价格环比上涨的就有54个。”市区一银行人士分析,楼市调控延续两年之后市场逐渐进入平稳期,但去年下半年以来,我国楼市明显回暖,部分城市房价上涨引起了社会关注,该人士认为,“不过,停贷可能几乎为零,最大的可能就是首付和利率上提。”该人士说,之所以不会停贷是因为,一方面今年的信贷额度比去年有所增加,且年初贷款额度高,银行基本上不会惜贷;另一方面,房贷相比企业贷款风险更低,属于优质资产,银行不可能放弃。 

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