购买拍卖房，有哪些注意事项？_五亭桥茶坊

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购买拍卖房，有哪些注意事项？

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caro

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楼主发表于2014/6/23只看楼主

由于拍卖房一般价格较低，面对不断上涨的房产价格和日益增大的购房压力。近年很多个人买房者加入拍卖大军。那么购买拍卖房，有哪些注意事项？

伍月的幸福

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1楼发表于2014/6/23 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

拍卖房不等同于一般的房产，其中存在的风险相比其他房产会略高。所以要详细了解拍卖房的具体信息。了解产权办理等方面是否存在瑕疵。要确认所竞买的房屋是否具有完全产权和房地产转让的各项条件；同时，需了解房屋产权的使用年限、面积和税费情况。其次，了解房屋的详细信息。最好方法就是进行实地勘察，了解房屋的户型、朝向、采光、配套的水、电、气是否齐全、小区环境等，从而对房屋的具体价格进行评估，在拍卖前，对房屋成交价大概的价格区间做到心中有数。

weiwei

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2楼发表于2014/6/23 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

虽然拍卖房一般价格有优势，但是在经过不断叫价后，拍卖的房子价格也会处高位。所以我建议你在拍卖过程中保持理性的思维，避免头脑发热，造成不必要的损失。

幸运星

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3楼发表于2014/6/23 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

购房者应该了解拍卖房中的一些家具、家电之类的设施的归属关系，以及房屋是否有拖欠的水费、电费、管理费、维修基金等情况。另外购买拍卖房，还要做好付全款的准备，因为当前基本所有的银行都没有为拍卖房提供按揭贷款服务。

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