首先看开发商是否具备“五证”，买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

买期房要注意建筑面积的约定，要约定交房条件和时限，签约时要注意房屋质量问题，明确物业管理事项，另外　购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。此外购房者还应注意约定违约责任。