新房二手房买卖有哪些差异？_五亭桥茶坊

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新房二手房买卖有哪些差异？

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阳光小资

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楼主发表于2014/9/4只看楼主

新房二手房买卖有哪些差异？

weiwei

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1楼发表于2014/9/4 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

新房二手房订价上就有区别，新房订价地段为首，再结合新近出让用地的楼面价来考虑，更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价，因而价格中的泡沫成分比较多，而二手房的订价来源于两个方面，一是由中介自主订价，这种出价有较大的回旋余地，主要参照物是新房均价，再考虑所在小区的建设品质与配套优越性来加计部分领先价格内容；二是房东自主订价，基本是看公示的价格区间，按照自己的内心想法订价，也有谈判的余地。

1110

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2楼发表于2014/9/4 | 只看该作者[回到顶部] [回复此楼]

新房二手房首付比例会有区别，另外贷款最高年限也会有差别。

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