大世界国际广场位于扬州大桥站点，老汽车北站西边，地理位置可以说是比较优越。记得刚开盘的时候，开发商宣称紧邻曲江小商品，这一牛头不对马嘴的广告居然让大批的群众投入到这一轰轰烈烈的置业热潮中。距离一站路程不说，市场定位压根就不符合实际，所以在经历两年之久，房子是卖完了，可是市场却一片惨淡。人们通常说，市场形成是一个缓慢的过程。照我说，如现在这般经营，即使在过五年也不会有长足发展。

      个人认为，主要有几个方面制约了市场的发展。

      1.       开发商不作为。

      不作为不代表不做事，本人不否认开发商迫切的希望市场得到发展，招商部确实也花费了一定的精力去招揽羽绒半成品的加工商家。可是，大家都明白，羽绒半成品是分季节性的，而且最大的羽绒品是在常熟，服装有上海的七浦路，靠的最近的有曲江小商品城。所以这个定位就是极其不正确的。

      2.       市场名的错误。

      不提全国市场，就扬州市场，大家不难发现。五亭龙玩具城，高力汽配城，万都装饰城，东方国际食品城等等，这些在名称中都有明确的定位。或许有人会说，扬州商城是做装饰建材的，不是名称中也无明确定位吗？首先，扬州商城在发展过程中有明确的方向，其次商城有大量的广告铺垫和宣传，还有，它是老牌市场。曲江是做小商品的，五金，家电，服装，杂货，总之是应有尽有。况且大世界国际广场距离曲江有一站之远，做什么才能吸引商户的加盟，和购物者的青睐。

      3.       业主意见的不统一性。

      假如说，第一年，全部业主免租金出租，我想市场肯定爆棚。但是这不可能，因为每个业主的投资额度都是不等同的。花费了一两百万买商铺，结果免租给您，换谁也不能接受，情愿空着两年也不便宜别人，这是大多数人的想法。那么，我们是不是可以退一步讲，虽然现在的租金不是很高，但对于一个不景气的市场来说，投资者是要考虑风险的，同样，大多数人也不会去做这个赌注的。这就需要一个折中，望大世界的业主能够从长远考虑。

      接下来谈谈大世界的格局，有三层，原本计划一二层是做杂货的，三层做服装及床上用品。但是基于现状，这一切都成了空谈。一楼低于地面，二楼稍高于地面，一二层大多数铺面是空着的，三楼因为房租低廉到甚至免费得地步，租出去近一半的铺面，这样的格局，有谁会去三层购物？所以，二层是最为关键的，如果大多数租出去了，那么这个市场就基本成功了一半。

      下面就是我写这篇帖子的关键了。铺面租出去了，不代表市场就形成了。那么就是产品的定位。结合地理位置，扬州市场，我们做一个外行分析。

1.       做装饰建材。因为铺面大小不一，扬州装饰城太多，所以这一项目不是特别值得考虑；

2.       做玩具批发零售。北有五亭龙，所以也PASS；

3.       做服装批发零售。买衣服大多数人会去市区，批发有曲江，大宗批发都去了常熟和上海；

4.       等等还有我没有想到的，希望朋友们能够提供信息。

      综上所述，再结合当今社会的发展，本人萌生了一个想法，何不将大世界国际广场发展为大世界童品城。

      我用发展而不说改为，强调的是市场定位，如果市场里有50家做童品批发零售，加上招商部门的努力，就会有100家进驻，有了100家商家进驻，就不愁没有200家了。所以决定了定位就等同于打下了地基。

      现在人们物质生活发展迅速，对孩子投资也越来越大，我们从市面上的童装店就可以看出。偶尔我们会为买一辆童车，童床，床垫，童衣奔波不同的地方，有基础的童品商家或许知道进货渠道，但往往也要奔波去外地；待创业的人们四处寻找经验和渠道，却往往不得而终。所以何不把这么好的一个市场发展成苏北第一大童品批发城？

当然这一想法是基于理论的，希望广大童品投资者，童品实体或网店主，有成熟市场经验者，大世界的业主等能够参与到这一理想成为现实的过程中。