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1、扬州买二手房做贷款先了解
一、你的户口是否扬州(含县市区)的?
    本地户口居民贷款买房不受限制,外地人(即户口不是扬州的)无法出具一年以上的个税缴纳证明或一年以上的社保缴纳证明的无法贷款买房。
二、你准备贷款买的是第几套房?
    扬州银行对首套房和二套房的首付以及贷款利率都有不同的要求,三套房以上包括三套房停止贷款。
    首套房:你(包括家庭成员)拟购房所在地房屋登记信息系统没有房屋登记和你(包括家庭成员)从没申请过住房贷款。
    二套房:以下3种情况被认定为二套房:
    1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
2、扬州房产贷款首付及利率
项目 首套房 二套房
首付 30%-40% 60%
利率 基准利率或上调10% 基准利率或上调20%-30%

3、扬州如果办理商业贷款
一、商业贷款所需资料
(1)夫妇二人身份证原件和复印件。
    如果未婚需要提供单身证明(单身证明在户籍所在地婚姻登记处查询打印)
(2)夫妇二人收入证明
(3)夫妇双方的户口簿
(4)结婚证原件(单身无须提供)
(5)如办理首套房贷款,还需提供无房证明
    无房证明需要在户籍所在地的房管部门查询打印
二、商业贷款流程:

注:实际办理过程中可能略有不同,委托中介进行房产买卖交易,此过程完全有中介公司代办理。
4、扬州办理公积金贷款

办理公积金贷款需要注意:
一、公积金贷款的前提条件是:需要单位及个人连续按时足额缴纳公积金6个月以上,且个人账户有6个月的余额。
二、公积金最高贷款额度说明:个人第一次最高贷款额度是21万,已婚夫妻最高可贷35万,二次及以上贷款额度减半,贷款总额不超过总房价的70% 。具体贷款额度要根据你的月收入、工作单位、年龄、房屋情况等多方面确定,具体需要带个人身份证去公积金大厅查询个人额度。

扬州二手房房贷计算器

常用咨询电话

办理无房证明各房管局咨询电话
扬州市
电话:0514-87800557
地址:文昌东路路文昌大厦房管局2楼
邗江区
电话:0514-87959782
地址:邗江区百祥路37号
高邮市
电话:0514-84608300
地址:高邮市行政服务中心房管窗口(文游中路160号)
宝应县
电话:0514-88257576
地址:宝应县苏中北路24号县政务服务中心房管窗口
江都区
电话:0514-86978354
地址:江都区行政服务中心房管窗口
仪征市
电话:0514-83450400
地址:江苏仪征国庆路152号

开单身证明各婚姻登记处咨询电话
广陵区婚姻登记处
电话:0514-87220581, 87311544
地址:扬州市运河西路215号
邗江区婚姻登记处
电话:0514-87982020
地址:扬州市文汇西路196号
江都区婚姻登记处
电话:0514-86861520
地址:江都区城区龙城路35号
高邮市婚姻登记处
电话:0514-84640289
地址:高邮市万金路8号
宝应县婚姻登记处
电话:0514-88279366
地址:宝应县叶挺路62号
仪征市婚姻登记处
电话:0514-83417656
地址:仪征市大庆路北路花园巷
扬州市公证处咨询电话:
0514-87342752
扬州市公积金中心电话:12329